ООО «СИБСТРОЙЭКСПЕРТИЗА»

Приемка квартир в новостройках

Готовитесь получить ключи?
Проверьте, что застройщик выполнил все по нормам!

Мы обследуем каждый метр с профессиональным оборудованием.
Вы сэкономите нервы и деньги на ремонте!

Цена от 5 000 ₽
Из чего формируется стоимость?

Как узнать точную цену?

Цена 5 000 ₽ для квартиры площадью до 50 м².

Если площадь квартиры более 50 м², цена услуги рассчитывается индивидуально и составляет от 100 ₽ за 1 м². Ниже подробно описано, что влияет на стоимость работ. Чтобы узнать точную цену приемки ваше квартиры — звоните +7 (904) 144-22-55 или +7 (904) 155-22-33.

Что важно знать о приемке квартиры

Формальность или нет?

Прием квартиры у застройщика — обязательное условие передачи готового жилья. Перед тем, как получить ключи, вам необходимо подписать акт приема-передачи.

Что это значит для вас?

После подписания такого акта квартира становится Ваша со всеми недоделками. Поэтому визуально-инструментальная проверка строительным экспертом необходима, поскольку это единственная возможность аргументированно заставить застройщика устранить нарушения.

Можно принять квартиру самостоятельно?

У самостоятельной приемки есть много минусов, например, это отсутствие профессионального оборудования с ПОВЕРКОЙ (застройщик может это потребовать), а также дефицит профессиональных знаний и опыта, что может привести к упущению важных дефектов.

Что проверим в рамках приемки квартиры?

С помощью лазерного нивелира проверим линейные отклонения по вертикали и в плоскости. В соответствии со строительными нормами, допускаются неровности на стенах не более 5 мм, вертикальное отклонение стен — более 15 мм.
Проверим наличие внешних повреждений (трещины, шероховатости, выступающая арматура).

Чтобы узнать цену, звоните +7 (904) 144-22-55 или +7 (904) 155-22-33

Стоимость от 5 000 ₽

Минимальная цена 5 000 рублей указана для квартиры площадью до 50 м², расположенной в черте города, без отделки. В остальных случаях стоимость рассчитывается от 100 рублей за 1 м².

Чтобы узнать цену приемки своей квартиры в новостройке — звоните: +7 (904) 144-22-55 или +7 (904) 155-22-33. Проконсультируем по этапам работ и назовем точную стоимость без выезда на объект.

Этапы приемки квартиры

Этап I
«Договор»

Оставьте заявку нашему менеджеру, мы сориентируем Вас по срокам и стоимости.
После согласования стоимости, подписания договора и внесения 100% предоплаты, будем готовы выехать на объект на следующий день.

Этап II
«Экспертиза»

В заранее обговоренную дату встречаемся на объекте, предварительно согласовав с застройщиком временной интервал приемки квартиры. Обычно проверка занимает около одного часа, в зависимости от площади квартиры и наличия отделки.

Этап III
«Отчет»

Во время проведения экспертизы все дефекты и отклонения, которые в дальнейшем будут отражены в акте и которые застройщик должен устранить в течение установленного срока.

Отчет о приемке квартиры

По итогу осмотра Вы получите отчет о проведенной экспертизе в электронном виде в день проведения обследования, в котором будут указаны все выявленные нарушения требований действующих строительных норм, допущенные застройщиком. На основании данного документа он обязан устранить все выявленные дефекты в соответствии со статьей 7 214-ФЗ.

Посмотреть пример акта

Пример дефектов в новостройках

На стенах не должно быть неровностей больше 5 мм, отклонение стены по вертикали не должно превышать 15 мм. При превышении отклонений, застройщик должен либо их устранить, либо компенсировать расходы на выравнивание стен.

В некоторых местах на стене штукатурка может отходить. Это проверяется методом простукивания металлическим «молоточком», а места, где штукатурка «бухтит», фиксируются мелом. Застройщик должен все помеченные участки удалить, тщательно очистить и заново отштукатурить.

Дефект — инфильтрация наружного воздуха и нарушение целостности пароизоляции. При обследовании тепловизором обнаружено попадание холодного наружнего воздуха в помещение, нарушена целостность пароизоляции.

Отклонения стяжки пола не должны превышать 2 мм. В случае, если отклонения превышают допустимые нормы, застройщик должен их устранить. Трещины, пустоты, дыры в стяжке и перепады уровня пола — часто встречающиеся отклонения.

Визуальный осмотр качества монтажа окон. Механические повреждения (царапины, окалины, сколы). Работа механизмов створок и регулировка петель. Качество монтажа и целостность уплотнительных резинок. Проверка комплексности оконных и дверных блоков.

Проверка прочности стяжки пола прибором «Оникс 2.5». В случае, если прочность не соответствует, стяжка может трескаться и разрушаться под нагрузкой, что приведет к появлению прогибов и деформации напольного покрытия.